Оценка стоимости квартиры Бахчисарай Крым Республика для нотариуса и других целей

Оценка квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия нужна для оформления займа или договора залога в Банке; когда квартира выступает в качестве залога. Так же часто экспертная оценка квартиры необходима при оформлении договора купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости жилой недвижимости в г. Бахчисарай Крым Республика требуется принимать во внимание большое количество важных факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не находится в собственности необходимо предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на жилье

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более двух рабочих дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции озвучивают различные требования к отчету об оценке.

Оценка домов и коттеджей Бахчисарай Крым Республика

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка коттеджа при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные споры;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка коммерческой недвижимости Бахчисарай Крым Республика

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований и других препятствий по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; подлежащий экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на земельные участки стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная во времени процедура и начинать надо с независимой оценки участка.

Независимая оценка участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного участка. Состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это принимается по результатам осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка земельного участка может производиться для проведения сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; как земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земли следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а потом начинать процедуру экспертной оценки участка на основании его площади и местоположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой что касается рыночной стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не проводится по инициативе владельца имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
• Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
При списании с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.