Независимая оценка квартиры Балабаново Калужская Область для нотариуса по наследству и других целей

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или ипотеки в Банке; когда жилье используется в качестве обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры нужна для оформления сделки купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой стоимости квартиры в г. Балабаново Калужская Область требуется принимать во внимание большое количество важных факторов; таких как тип недвижимости; расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этаж; инфраструктура и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если квартира не оформлена в собственность необходимо предоставить документы; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия кадастрового паспорта на жилье

Сроки экспертной оценки квартиры – не больше 2 календарных дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации озвучивают различные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Балабаново Калужская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных имущественных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка дома при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка коттеджа при страховании.

Список требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Балабаново Калужская Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие это поняли; и поэтому спрос на земельные участки стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление земельного участка длительная по времени процедура и начинать необходимо с независимой оценки участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данного земельного участка. Состояние земли; его расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Независимая оценка участка может проводиться с целью осуществления сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; как земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков следует сначала выяснить их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процесс независимой оценки земельного участка на основании его площади и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами по справедливой стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения независимых оценочных фирм. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе хозяина недвижимого имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества неминуемо приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• Оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
• Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав;

В случае списания с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов собственником недвижимости.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Калуга, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.