Экспертная оценка квартиры Белорецк Башкортостан Республика для нотариуса и других целей

Экспертная оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или ипотеки в Кредитном учреждении; когда жилая недвижимость используется в роли залога. Очень часто оценка квартиры необходима при заключении сделки купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной стоимости недвижимости в г. Белорецк Башкортостан Республика требуется учитывать не мало важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если недвижимость не находится в собственности необходимо предоставить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического паспорта на жилье

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Белорецк Башкортостан Республика

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка жилого дома при предоставлении под залог;
• судебные споры;
• независимая оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Белорецк Башкортостан Республика

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю стабилен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинается с оценки участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного земельного участка. Состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земли должна производиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки участков следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процесс экспертной оценки земли на основании его площади и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой по справедливой стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения лицензированных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе собственника недвижимого имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка объектов оценки неминуемо приводит к оплате завышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
• Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада имущества или прав;
При списании с баланса организации автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимого имущества и представив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.