Независимая оценка стоимости квартиры Бирюч Белгородская Область для нотариуса по наследству и других целей

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или ипотеки в Банке; когда недвижимость выступает в качестве залога. Не редко оценка квартиры требуется при заключении сделки купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Бирюч Белгородская Область требуется учитывать не мало важных факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют различные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Бирюч Белгородская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость или иных имущественных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых нужна экспертная оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка коттеджа при страховании.

Список требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – список документов при оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Бирюч Белгородская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых обложений и других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция капитала. Многие это поняли; по этой причине спрос на участки стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка длительная по времени процедура и начинается с оценки участка.

Оценка участка может производиться}; начиная с предоставления документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данного участка. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земли может производиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке участков следует сначала выяснить их целевое назначение в использовании; а уже после этого начинать процесс независимой оценки земельного участка с учетом его площади и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой что касается стоимости недвижимости; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения экспертных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе владельца имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав;
При списании с баланса предприятия автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.