Оценка квартиры Болгар Татарстан Республика для нотариуса по наследству и других целей

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна для оформления кредита или ипотеки в Банке; когда жилая недвижимость используется в качестве залога. Очень часто независимая оценка квартиры необходима для оформления сделки купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой стоимости жилой квартиры в г. Болгар Татарстан Республика требуется учитывать не мало факторов; например тип жилья; место расположение; общее состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если квартира не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки оценки квартиры – не более 2 дней со времени проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют различные требования к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Болгар Татарстан Республика

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых необходима оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию.
• Информация о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Болгар Татарстан Республика

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке;
• Данные о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция капитала. Многие это осознали; вот почему спрос на землю стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление участка длительная по времени процедура и начинать необходимо с независимой оценки участка.

Экспертная оценка участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данного участка. Состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается по результатам визуального осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отделения.

Экспертная оценка участка должна проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Отношение участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земельных участков следует сначала выяснить их целевое предназначение при использовании; а затем начинать процесс независимой оценки земельного участка с учетом его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе собственника имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка активов приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
• Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
При списании с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.