Экспертная оценка стоимости квартиры Болхов Орловская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления займа или договора залога в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры нужна при заключении сделки купли-продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости жилой квартиры в г. Болхов Орловская Область требуется учитывать множество важных факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не больше двух календарных дней с момента проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации озвучивают различные требования к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Болхов Орловская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных имущественных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Болхов Орловская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований и других ограничений по использованию;
• Данные о границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление участка занимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный собственник данной земли. Состояние земли; его географическое расположение; почва; все это принимается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка участка должна проводиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земли необходимо сначала определить их целевое назначение в использовании; а уже после этого начинать процесс независимой оценки земли на основании его площади и расположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается справедливой стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения экспертных оценочных компаний. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка активов приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• • Оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
  • При списании с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином имущества.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Орел, Дмитровск, Ливны, Малоархангельск, Мценск, Новосиль и других населенных пунктах Орловской области и России в целом.