Оценка квартиры Болохово Тульская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры требуется при заключении сделки купли-продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости квартиры в г. Болохово Тульская Область требуется учитывать очень много ценообразующих факторов; таких как тип жилья; расположение; состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не находится в собственности необходимо предоставить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического паспорта на жилье

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более 2 календарных дней с момента осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции предъявляют различные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Болохово Тульская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или иных вещных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• независимая оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – список документов при оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка коммерческой недвижимости Болохово Тульская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на участки постоянен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление участка занимает очень много времени и начинать необходимо с независимой оценки участка.

Экспертная оценка земли должна производиться}; начиная с подачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный владелец данного земельного участка. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и с помощью документов из районного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земли должна проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение земли к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; в качестве участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже потом начинать процедуру независимой оценки земли с учетом его размера и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке лицензированных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не производится по инициативе хозяина имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к оплате повышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;
  • Списание с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налогооблагаемой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или недвижимого имущества и предоставив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Тула, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.