Экспертная оценка стоимости квартиры Боровск Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования необходима для оформления займа или ипотеки в Банке; когда жилье выступает в качестве обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры нужна для заключения договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной рыночной стоимости жилой квартиры в г. Боровск Калужская Область необходимо принимать во внимание очень много факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если недвижимость не находится в собственности нужно обеспечить документы; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более 2 рабочих дней со времени проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции предъявляют различные требования к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Боровск Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; состояние отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых требуется оценка жилых домов:

• оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Боровск Калужская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о присутствии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Информация о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на земельные участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная по времени процедура и начинать надо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный собственник данного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам осмотра и на основании документов из районного отдела землеустройства.

Независимая оценка земли должна производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; как земельного участка под строительство дачи.
При оценке земли следует в первую очередь выяснить их целевое назначение в использовании; а уже после этого начинать процедуру оценки участка с учетом его площади и расположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой относительно справедливой стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке лицензированных оценочных компаний. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе собственника имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости неминуемо приводит к оплате завышенных налогов собственником недвижимого имущества.

В практике оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав;
  • В случае списания с баланса фирмы транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налогооблагаемой базы.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта недвижимости и представив отчет об оценке в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Калуга, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.