Оценка стоимости квартиры Дмитровск Орловская Область

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Не редко независимая оценка квартиры требуется для оформления договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной стоимости квартиры в г. Дмитровск Орловская Область нужно учитывать не мало важных факторов; таких как тип жилья; место расположение; состояние и класс качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность оценки квартиры – не больше 2 дней со времени проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции предъявляют различные требования к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Дмитровск Орловская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых нужна оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебные споры;
• независимая оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для оценки дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Дмитровск Орловская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Данные о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие это поняли; и поэтому спрос на земельные участки стабилен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с предоставления документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данной земли. Состояние участка; его расположение; почва; все это считается на основании визуального осмотра и на основании документов из районного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земельного участка может проводиться для проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует сначала определить их целевое предназначение при использовании; а затем начинать процедуру экспертной оценки земли с учетом его размера и месторасположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговая принимает к сведению заключения лицензированных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе владельца недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада собственности или прав;
  • В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Болхов, Орел, Ливны, Малоархангельск, Мценск, Новосиль и других населенных пунктах Орловской области и России в целом.