Независимая оценка стоимости квартиры Ермолино Калужская Область для нотариуса и других целей

Оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилье используется в качестве обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры требуется при заключении договора купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Ермолино Калужская Область необходимо принимать во внимание очень много важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического паспорта на жилье

Сроки оценки квартиры – не более двух дней со времени осмотра и передачи всех документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные организации предъявляют различные требования к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Ермолино Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых необходима оценка жилых домов:

• экспертная оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка коттеджа при страховании.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований или иных ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Ермолино Калужская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на земельные участки стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление земли занимает очень много времени и начинается с независимой оценки участка.

Независимая оценка земельного участка может производиться}; начиная с передачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный владелец данной земли. Физическое состояние участка; его географическое расположение; почва; все это принимается на основании осмотра и на основании документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка участка может производиться для проведения сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже потом начинать процесс независимой оценки земли на основании его площади и месторасположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами по справедливой стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения лицензированных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе хозяина недвижимости. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к увеличению налоговых платежей.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;

Списание с баланса организации авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимого имущества и представив отчет оценщика в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Калуга, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.