Экспертная оценка квартиры Губаха Пермский Край для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования необходима при оформлении займа или ипотеки в Кредитном учреждении; когда квартира выступает в роли залога. Так же часто экспертная оценка квартиры нужна для заключения сделки купли продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости квартиры в г. Губаха Пермский Край требуется учитывать большое количество важных факторов; например тип недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более 2 дней с момента осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают различные требования к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Губаха Пермский Край

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других имущественных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебные споры;
• оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием расположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Губаха Пермский Край

Оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Данные о строениях; входящих в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная по времени процедура и начинается с оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начинаясь с подачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых указывается истинный собственник данного земельного участка. Состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это принимается по результатам осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Независимая оценка земли может проводиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Отношение земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки этого участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует сначала выяснить их целевое назначение в использовании; а затем начинать процесс экспертной оценки земельного участка с учетом его площади и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно рыночной стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения экспертных оценочных организаций. Особенность оценки для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже осуществляется по инициативе собственника недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов оценки приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав;
Списание с баланса фирмы автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.