Экспертная оценка квартиры Исилькуль Омская Область для нотариуса по наследству и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования требуется для оформления кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилая недвижимость используется в роли обеспечения обязательств. Не редко оценка квартиры необходима при заключении договора купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Исилькуль Омская Область нужно принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не оформлена в собственность требуется обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Исилькуль Омская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при заключении договора страхования.

Список требуемых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Исилькуль Омская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие это поняли; по этой причине спрос на участки постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли отнимает много времени и начинается с оценки земли.

Оценка земли может производиться}; начинаясь с подачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный собственник данного участка. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это принимается на основании осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка участка может проводиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земли необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а после этого начинать процедуру оценки участка на основании его площади и местоположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно справедливой стоимости недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке лицензированных оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе хозяина недвижимого имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов оценки неминуемо приводит к оплате завышенных налогов и сборов собственником недвижимости.

В практике оценочной организации встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав;
В случае списания с баланса фирмы транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов собственником недвижимого имущества.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.