Оценка стоимости квартиры Казань Татарстан Республика для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования требуется для оформления кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилье выступает в качестве обеспечения обязательств. Очень часто экспертная оценка квартиры требуется при оформлении договора купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Казань Татарстан Республика нужно принимать во внимание большое количество важных факторов; таких как тип недвижимости; расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не находится в собственности нужно предоставить бумаги; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше двух рабочих дней с момента проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные организации озвучивают различные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Казань Татарстан Республика

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Казань Татарстан Республика

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых требований и иных препятствий по использованию;
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на землю постоянен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинать необходимо с оценки земельного участка.

Экспертная оценка земли может производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых указывается истинный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из местного отдела землеустройства.

Оценка земли должна производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Отношение земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого земельного участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки участков необходимо в первую очередь выяснить их целевое назначение в использовании; а уже затем начинать процесс оценки земли на основании его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговыми органами что касается стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не проводится по инициативе владельца имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости неминуемо приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговая:

• Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
Списание с баланса организации транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет оценщика в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.