Экспертная оценка квартиры Киров Калужская Область для нотариуса и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия необходима при оформлении кредита или ипотеки в Кредитном учреждении; когда жилая недвижимость используется в качестве залога. Не редко оценка квартиры необходима для заключения договора купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой стоимости недвижимости в г. Киров Калужская Область нужно учитывать множество факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если квартира не находится в собственности необходимо предоставить бумаги; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилье

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции предъявляют разные условия к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Киров Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилых домов:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень необходимых документов для оценки дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Киров Калужская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке;
• Информация о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на землю стабилен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земельного участка.

Оценка земли должна производиться}; начинаясь с подачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данной земли. Состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Оценка земли может проводиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного участка; как земельного участка под дачное строительство.
При оценке земли необходимо в первую очередь определить их принадлежность и их целевое предназначение при использовании; а после этого начинать процесс экспертной оценки участка на основании его площади и местоположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами по стоимости недвижимости; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому очень редко осуществляется по инициативе собственника имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов оценки неминуемо приводит к выплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых учавствуют налоговая:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • Списание с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Калуга, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.