Оценка стоимости квартиры Кольчугино Владимирская Область для нотариуса по наследству и других целей

Оценка квартиры; комнаты; права требования необходима при оформлении займа или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилье выступает в качестве залога. Очень часто экспертная оценка квартиры требуется для заключения сделки купли продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной рыночной стоимости жилой квартиры в г. Кольчугино Владимирская Область необходимо принимать во внимание множество важных факторов; например тип недвижимости; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если квартира не оформлена в собственность требуется предоставить документы; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные организации озвучивают различные требования к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Кольчугино Владимирская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых нужна оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• оценка дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Кольчугино Владимирская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие право на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на землю постоянен и немного опережает предложение о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинается с оценки земельного участка.

Независимая оценка земельного участка должна производиться}; начиная с передачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный владелец данной земли. Физическое состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отделения.

Экспертная оценка участка может проводиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков следует в первую очередь определить их целевое предназначение в использовании; а уже потом начинать процедуру оценки участка с учетом его площади и месторасположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой относительно справедливой стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения лицензированных оценочных фирм. Особенность оценки для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе собственника недвижимого имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к выплате завышенных налогов и сборов владельцем активов.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
• Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости участка или недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.