Оценка стоимости квартиры Кондрово Калужская Область для нотариуса по наследству и других целей

Оценка квартиры; комнаты; права требования необходима для оформления кредита или договора залога в Банке; когда жилье используется в качестве залога. Очень часто экспертная оценка квартиры требуется для оформления сделки купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Кондрово Калужская Область необходимо принимать во внимание не мало факторов; например тип недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не находится в собственности нужно предоставить бумаги; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух рабочих дней с момента осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что различные организации предъявляют различные требования к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Кондрово Калужская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости и иных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых необходима экспертная оценка жилых домов:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых требований или других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Кондрово Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований или иных ограничений по использованию;
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; подлежащий экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю постоянен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка длительная по времени процедура и начинать надо с оценки участка.

Независимая оценка земли должна производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых указывается законный собственник данной земли. Состояние земли; его географическое расположение; почва; все это принимается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка земельного участка должна производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки этого участка; как земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки участков необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процедуру оценки земельного участка с учетом его размера и местоположения.

Оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами по стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже производится по инициативе владельца имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к выплате повышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

В практике оценочной организации встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • Списание с баланса предприятия транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимого имущества и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Калуга, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.