Оценка квартиры Кораблино Рязанская Область

Оценка квартиры; комнаты; права требования нужна для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в качестве залога. Очень часто экспертная оценка квартиры необходима для оформления договора купли-продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Кораблино Рязанская Область нужно учитывать множество факторов; например тип жилья; расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не оформлена в собственность требуется обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше 2 дней со времени осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют различные требования к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Кораблино Рязанская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых необходима оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка дома при страховании недвижимости.

Перечень необходимых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых обложений или других ограничений по использованию.
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Кораблино Рязанская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и точным описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие это осознали; по этой причине спрос на участки постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает много времени и начинать необходимо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка участка может производиться}; начиная с подачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный собственник данного земельного участка. Состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это принимается на основании визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Оценка земельного участка может производиться для проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение земли к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке участков следует в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а потом начинать процесс экспертной оценки земельного участка на основании его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно справедливой стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе собственника недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к выплате повышенных налогов собственником недвижимого имущества.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав;
  • Списание с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта строительства и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Рязань, Михайлов, Новомичуринск, Рыбное, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.