Оценка квартиры Коряжма Архангельская Область нотариусу для оформления наследства и других целей

Экспертная оценка квартиры; комнаты; права требования необходима при оформлении кредита или ипотеки в Кредитном учреждении; когда квартира выступает в роли обеспечения обязательств. Не редко оценка квартиры требуется при заключении договора купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Коряжма Архангельская Область требуется принимать во внимание множество важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если жилая недвижимость не оформлена в собственность нужно предоставить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на жилье

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 календарных дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции озвучивают различные условия к оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Коряжма Архангельская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка жилого дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при заключении договора страхования.

Список требуемых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект; подлежащий оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии дела.

Оценка коммерческой недвижимости Коряжма Архангельская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; который подлежит независимой оценке;
• Данные о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это надежная инвестиция денег. Многие это поняли; именно поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинать надо с оценки земли.

Независимая оценка земли должна производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данной земли. Состояние участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земельного участка должна производиться для осуществления сделки по купле-продаже. Отношение участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает справедливой оценки данного участка; как земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков необходимо в первую очередь определить их целевое предназначение в использовании; а уже после этого начинать процедуру экспертной оценки участка с учетом его площади и расположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно справедливой стоимости недвижимости; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке лицензированных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже производится по инициативе владельца недвижимого имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к оплате повышенных налогов хозяином активов.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
• Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав на него;
Списание с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов хозяином недвижимого имущества.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или недвижимого имущества и представив отчет об оценке в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.