Независимая оценка квартиры Козельск Калужская Область для нотариуса и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования требуется для оформления кредита или договора залога в Банке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры необходима для оформления договора купли продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной стоимости квартиры в г. Козельск Калужская Область требуется принимать во внимание большое количество факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и состояние отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не больше 2 календарных дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют различные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Козельск Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и других прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при независимой оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Козельск Калужская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; который подлежит экспертной оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение денег. Многие это осознали; по этой причине спрос на земельные участки постоянен и несколько впереди предложений о продажах. Оформление земли довольно длительная по времени процедура и начинать надо с независимой оценки земельного участка.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный собственник данного земельного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается по результатам визуального осмотра и на основании документов из районного отдела землеустройства.

Независимая оценка земельного участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки этого земельного участка; как участка под строительство дачи.
При оценке земли следует сначала определить их целевое назначение при использовании; а уже потом начинать процесс оценки участка на основании его размера и расположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами что касается справедливой стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе собственника недвижимого имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества неминуемо приводит к оплате завышенных налогов и сборов владельцем имущества.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• Независимая оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;

В случае списания с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта капитального строительства (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимого имущества и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Калуга, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.