Независимая оценка квартиры Кременки Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда недвижимость выступает в роли залога. Не редко экспертная оценка квартиры нужна при оформлении договора купли-продажи; если одна из сторон не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Кременки Калужская Область требуется учитывать очень много факторов; таких как тип недвижимости; расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если квартира не находится в собственности требуется предоставить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического паспорта на жилье

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух календарных дней со времени проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Кременки Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• экспертная оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию.
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при независимой оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка коммерческой недвижимости Кременки Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Данные о строениях; входящих в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие это поняли; по этой причине спрос на землю стабилен и немного опережает предложение о продажах. Оформление земли довольно длительная во времени процедура и начинать надо с оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данного земельного участка. Состояние участка; его расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отделения.

Экспертная оценка земельного участка может проводиться для проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
Во время оценки земли необходимо в первую очередь выяснить их целевое назначение при использовании; а уже затем начинать процедуру экспертной оценки земельного участка с учетом его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по рыночной стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе хозяина имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества приводит к оплате повышенных налогов собственником активов.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • Списание с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта строительства (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Калуга, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.