Независимая оценка стоимости квартиры Лебедянь Липецкая Область нотариусу для оформления наследства и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении кредита или ипотеки в Банке; когда жилье выступает в роли залога. Очень часто оценка квартиры необходима для заключения договора купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости жилой квартиры в г. Лебедянь Липецкая Область нужно учитывать не мало важных факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если квартира не находится в собственности требуется предоставить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Лебедянь Липецкая Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или иных имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка дома при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
• Информация о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Лебедянь Липецкая Область

Оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на участки постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление участка отнимает очень много времени и начинать необходимо с экспертной оценки земли.

Оценка земельного участка может производиться}; начиная с предоставления документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых указывается законный собственник данного участка. Физическое состояние земли; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка участка должна производиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого участка; как земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки участков следует в первую очередь определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процедуру экспертной оценки земли на основании его площади и месторасположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговыми органами что касается справедливой стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе хозяина имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка активов приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• Экспертная оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
• Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимости или прав;
При списании с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.