Оценка стоимости квартиры Липецк Липецкая Область для нотариуса и других целей

Оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилье выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры необходима для оформления сделки купли продажи; в том случае если одна из сторон не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Липецк Липецкая Область нужно учитывать не мало факторов; таких как тип жилья; расположение; состояние и класс качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не находится в собственности требуется предоставить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки независимой оценки квартиры – не более двух дней со времени осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные организации озвучивают разные требования к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Липецк Липецкая Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость или других прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества внутренней отделки; тип дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилого дома:

• экспертная оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка дома при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• оценка коттеджа при страховании.

Список требуемых документов для оценки дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие право на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; который подлежит экспертной оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Липецк Липецкая Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Сведения о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на землю постоянен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земли.

Независимая оценка земельного участка может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данной земли. Состояние земли; его расположение; почва; все это рассматривается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного отделения землеустройства.

Экспертная оценка участка может проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков следует в первую очередь выяснить их целевое предназначение при использовании; а после этого начинать процедуру оценки земельного участка на основании его площади и местоположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается рыночной стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости на дату оценки.

На растущем рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже осуществляется по инициативе хозяина недвижимости. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• Независимая оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
• Оценка при увеличении уставного капитала путем вклада собственности или прав;
Списание с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.