Независимая оценка стоимости квартиры Ливны Орловская Область

Экспертная оценка квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда жилье выступает в роли залога. Очень часто оценка квартиры требуется при оформлении договора купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Ливны Орловская Область нужно учитывать большое количество важных факторов; например тип жилья; место расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. Если недвижимость не находится в собственности необходимо обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не более 2 календарных дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные организации озвучивают разные условия к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Ливны Орловская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости и иных вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых необходима независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка коттеджа при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка жилого дома при страховании.

Список требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке.

Дополнительно – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Ливны Орловская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинать необходимо с экспертной оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного участка. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается на основании осмотра и на основании документов из районного отдела землеустройства.

Экспертная оценка участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого земельного участка; как земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков необходимо сначала определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процесс независимой оценки земли на основании его площади и местоположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается рыночной стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не производится по инициативе хозяина недвижимого имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка активов неминуемо приводит к выплате завышенных налогов хозяином активов.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или недвижимости и предоставив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Болхов, Дмитровск, Орел, Малоархангельск, Мценск, Новосиль и других населенных пунктах Орловской области и России в целом.