Экспертная оценка стоимости квартиры Людиново Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования требуется для оформления кредита или договора залога в Банке; когда квартира выступает в качестве залога. Так же часто экспертная оценка квартиры требуется для оформления сделки купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной стоимости жилой квартиры в г. Людиново Калужская Область необходимо учитывать множество важных факторов; например тип жилья; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. Если жилая недвижимость не находится в собственности требуется предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на жилье

Сроки независимой оценки квартиры – не более двух дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные организации озвучивают различные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Людиново Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.д.

Случаи в которых нужна независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – перечень документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Людиново Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о присутствии обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на земельные участки стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинать надо с оценки участка.

Оценка земли должна производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данного земельного участка. Состояние участка; его географическое расположение; почва; все это принимается на основании визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земельного участка может проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земли необходимо сначала определить их целевое предназначение в использовании; а уже после этого начинать процедуру экспертной оценки участка на основании его площади и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается справедливой стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения лицензированных оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе владельца недвижимого имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимости неминуемо приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;

При списании с баланса предприятия авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или недвижимости и представив отчет оценщика в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Калуга, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.