Независимая оценка квартиры Медынь Калужская Область для нотариуса по наследству и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Банке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Не редко экспертная оценка квартиры нужна при заключении сделки купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости квартиры в г. Медынь Калужская Область нужно принимать во внимание очень много факторов; например тип жилья; расположение; общее состояние и уровень качества внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если жилая недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилье

Сроки оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Медынь Калужская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых необходима оценка жилого дома:

• оценка дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для оценки дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты с обозначением и описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; подлежащий оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Медынь Калужская Область

Оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию;
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это безопасное вложение капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на землю постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление участка довольно длительная во времени процедура и начинается с независимой оценки участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с подачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данного земельного участка. Физическое состояние земли; его географическое расположение; почва; все это принимается по результатам осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Экспертная оценка земли может проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого земельного участка; как земельного участка под строительство дачи.
При оценке участков следует в первую очередь определить их принадлежность и их целевое назначение в использовании; а потом начинать процедуру оценки земельного участка на основании его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

В случае разногласий с налоговой по справедливой стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных компаний. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе хозяина имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к выплате повышенных налогов и сборов собственником имущества.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем недвижимого имущества.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Калуга, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.