Независимая оценка стоимости квартиры Мещовск Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Экспертная оценка квартиры; комнаты; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении займа или договора залога в Банке; когда жилье используется в качестве залога. Не редко оценка квартиры необходима при заключении сделки купли продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Мещовск Калужская Область нужно учитывать очень много важных факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если квартира не оформлена в собственность требуется обеспечить документы; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Мещовск Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или других вещных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние внутренней отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых требуется оценка жилых домов:

• экспертная оценка коттеджа при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка дома при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка дома при заключении договора страхования.

Список требуемых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Мещовск Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований и иных препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это безопасное вложение денег. Многие оценили ситуацию; по этой причине спрос на участки стабилен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинать надо с экспертной оценки земельного участка.

Экспертная оценка участка должна производиться}; начиная с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данного участка. Физическое состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это принимается по результатам осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земли может производиться для осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого земельного участка; как земельного участка под строительство дачи.
При оценке земли следует в первую очередь определить их целевое предназначение при использовании; а уже после этого начинать процедуру оценки участка с учетом его размера и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по стоимости недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому очень редко производится по инициативе собственника недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости неминуемо приводит к росту налогооблагаемой базы.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Оценка при увеличении уставного капитала путем вклада собственности или прав на него;
  • Списание с баланса организации автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта капитального строительства (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Калуга, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.