Оценка стоимости квартиры Мосальск Калужская Область для нотариуса и других целей

Оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования нужна для оформления займа или ипотеки в Банке; когда жилье выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто оценка квартиры нужна для заключения сделки купли-продажи; в том случае если одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Мосальск Калужская Область нужно учитывать не мало факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. Если жилая недвижимость не оформлена в собственность требуется предоставить бумаги; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не больше двух рабочих дней со времени проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость услуги оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют различные требования к оценке.

Оценка домов и коттеджей Мосальск Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или иных имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилых домов:

• оценка жилого дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Мосальск Калужская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о физических границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это безопасное вложение капитала. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинать необходимо с независимой оценки земли.

Оценка земли должна производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного участка. Состояние земли; его географическое расположение; почва; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земельного участка должна проводиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого земельного участка; как участка под дачное строительство.
Во время оценки участков необходимо в первую очередь определить их целевое назначение в использовании; а затем начинать процесс оценки земельного участка на основании его размера и местоположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по стоимости недвижимости; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке независимых оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе хозяина имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к выплате завышенных налогов владельцем недвижимого имущества.

В практике оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • Списание с баланса организации автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта капитального строительства (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налогооблагаемой базы.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет об оценке в комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Калуга, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.