Независимая оценка квартиры Новомичуринск Рязанская Область

Экспертная оценка квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в роли залога. Не редко оценка квартиры требуется для заключения договора купли продажи; когда покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Новомичуринск Рязанская Область требуется учитывать не мало факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если недвижимость не оформлена в собственность нужно предоставить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не больше 2 календарных дней со времени проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют разные требования к оценке недвижимости.

Оценка домов и коттеджей Новомичуринск Рязанская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на недвижимость и других имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.д.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилых домов:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• независимая оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию.
• Данные о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты местности с указанием и точным описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект; который подлежит оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Новомичуринск Рязанская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований или других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Сведения о сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие это поняли; вот почему спрос на земельные участки стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная по времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земли.

Экспертная оценка земли может производиться}; начинаясь с предоставления документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых указывается законный владелец данного земельного участка. Состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и с помощью документов из местного отдела землеустройства.

Оценка земли может производиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого участка; как участка под дачное строительство.
При оценке участков следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение в использовании; а потом начинать процесс оценки участка с учетом его размера и расположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой что касается рыночной стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке независимых оценочных фирм. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости переоценки справедливой стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе владельца недвижимого имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к оплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимого имущества.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав на него;
  • В случае списания с баланса предприятия транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином недвижимого имущества.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Кораблино, Михайлов, Рязань, Рыбное, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.