Независимая оценка квартиры Новосиль Орловская Область

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда жилая недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто экспертная оценка квартиры необходима при оформлении договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Новосиль Орловская Область нужно принимать во внимание очень много факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не находится в собственности нужно обеспечить документы; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более двух календарных дней со времени проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции озвучивают различные условия к отчету об оценке.

Оценка домов и коттеджей Новосиль Орловская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; уровень качества отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебное разбирательство;
• оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Новосиль Орловская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований и других ограничений по использованию;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты местности с обозначением и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Сведения о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земля это безопасная инвестиция капитала. Многие это поняли; по этой причине спрос на участки стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление участка отнимает много времени и начинать необходимо с экспертной оценки земельного участка.

Оценка участка может производиться}; начинаясь с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых указывается законный владелец данного участка. Физическое состояние участка; его географическое расположение; почва; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земельного участка может проводиться с целью осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность участка к лесным или к охраняемым землям не дает правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земли необходимо сначала определить их целевое назначение при использовании; а потом начинать процедуру экспертной оценки земельного участка на основании его размера и расположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговой

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе хозяина недвижимости. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества неминуемо приводит к оплате завышенных налогов хозяином активов.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав на него;
  • Списание с баланса организации автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Болхов, Дмитровск, Ливны, Малоархангельск, Мценск, Орел и других населенных пунктах Орловской области и России в целом.