Оценка стоимости квартиры Нытва Пермский Край нотариусу для оформления наследства и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования нужна при оформлении займа или ипотеки в Банке; когда жилье выступает в качестве залога. Так же часто оценка квартиры нужна при оформлении договора купли продажи; в том случае если одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой стоимости квартиры в г. Нытва Пермский Край нужно принимать во внимание множество ценообразующих факторов; таких как тип жилой недвижимости; расположение; состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не находится в собственности необходимо обеспечить документы; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического паспорта на квартиру

Продолжительность оценки квартиры – не больше 2 дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные организации предъявляют различные условия к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Нытва Пермский Край

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости и других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка дома при страховании.

Список необходимых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений и других препятствий по использованию.
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в открытии дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Нытва Пермский Край

Независимая оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию;
• Данные о границах объекта недвижимости (копии технического паспорта или карты местности с указанием и описанием местоположения объекта);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция денег. Многие это поняли; по этой причине спрос на земельные участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление участка длительная во времени процедура и начинается с независимой оценки участка.

Независимая оценка земли должна производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного земельного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это принимается на основании осмотра и на основании документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка земли может проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного земельного участка; как земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь выяснить их целевое предназначение при использовании; а уже после этого начинать процесс экспертной оценки участка на основании его площади и местоположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговыми органами относительно справедливой стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных организаций. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимости. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка объектов оценки приводит к оплате повышенных налогов хозяином активов.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав;
При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта строительства (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.