Оценка стоимости квартиры Пугачев Саратовская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима при оформлении кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда недвижимость выступает в роли залога. Очень часто экспертная оценка квартиры требуется для оформления договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Пугачев Саратовская Область требуется учитывать множество ценообразующих факторов; например тип жилья; место расположение; состояние и класс качества внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если квартира не находится в собственности нужно обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на квартиру

Сроки экспертной оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные организации предъявляют разные условия к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Пугачев Саратовская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости и иных имущественных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых нужна оценка жилых домов:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• экспертная оценка жилого дома при страховании.

Перечень необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий независимой оценке.

При необходимости – список документов при оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в открытии дела.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Пугачев Саратовская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на участки постоянен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление земли отнимает очень много времени и начинается с независимой оценки земли.

Экспертная оценка земли должна производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых подтверждается истинный собственник данного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это считается на основании визуального осмотра и с помощью документов из районного отделения землеустройства.

Независимая оценка земельного участка может проводиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки этого участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже после этого начинать процесс экспертной оценки земельного участка на основании его площади и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговой что касается справедливой стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому очень редко производится по инициативе хозяина недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки неминуемо приводит к росту налогооблагаемой базы.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых учавствуют налоговая:

• Независимая оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
• Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимости или прав на него;
В случае списания с баланса фирмы авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости участка или недвижимости и представив отчет оценщика в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.