Экспертная оценка стоимости квартиры Рыбное Рязанская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или договора залога в Сбербанке; когда квартира используется в роли обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры требуется для заключения сделки купли продажи; если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Рыбное Рязанская Область нужно принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и состояние отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если жилая недвижимость не находится в собственности нужно обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Копия технического либо кадастрового паспорта на квартиру

Сроки независимой оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные организации предъявляют различные условия к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Рыбное Рязанская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; состояние отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.д.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка жилого дома при страховании.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки дома:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Информация о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца недвижимости;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Рыбное Рязанская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о существовании обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; вот почему спрос на участки стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земли длительная во времени процедура и начинать необходимо с оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют нужную юридическую силу на основании которых указывается истинный владелец данного участка. Состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это принимается на основании визуального осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отделения.

Экспертная оценка земли должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки этого земельного участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земли следует сначала определить их целевое предназначение в использовании; а затем начинать процесс оценки участка на основании его размера и месторасположения.

Оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами что касается рыночной стоимости недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому очень редко производится по инициативе владельца недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к выплате завышенных налогов собственником недвижимости.

В практике оценочной компании встречаются следующие задачи по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада имущества или прав;
  • В случае списания с баланса предприятия автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов хозяином недвижимости.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Рязань, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.