Оценка квартиры Сасово Рязанская Область

Независимая оценка квартиры; комнаты; права требования необходима для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в качестве обеспечения обязательств. Очень часто независимая оценка квартиры нужна для заключения сделки купли продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной рыночной стоимости квартиры в г. Сасово Рязанская Область нужно принимать во внимание большое количество ценообразующих факторов; например тип жилья; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не находится в собственности нужно обеспечить бумаги; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического или кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более 2 календарных дней со времени осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют разные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Сасово Рязанская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости и иных имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка дома при предоставлении под залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка дома при страховании.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки дома:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка коммерческой недвижимости Сасово Рязанская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых требований или иных препятствий по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие это поняли; вот почему спрос на земельные участки постоянен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление участка довольно длительная во времени процедура и начинать надо с экспертной оценки земли.

Оценка участка может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земельного участка может производиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает правильной оценки данного земельного участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке участков необходимо сначала выяснить их целевое назначение в использовании; а уже затем начинать процедуру экспертной оценки земельного участка на основании его площади и местоположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами по стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения лицензированных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не производится по инициативе хозяина имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • При списании с баланса предприятия авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином имущества.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта капитального строительства и предоставив отчет оценщика в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Рыбное, Ряжск, Рязань, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.