Экспертная оценка стоимости квартиры Шацк Рязанская Область

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна для оформления займа или договора залога в Сбербанке; когда недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Не редко экспертная оценка квартиры нужна для заключения договора купли продажи; если покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной рыночной стоимости жилой квартиры в г. Шацк Рязанская Область необходимо учитывать множество факторов; например тип недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность требуется обеспечить бумаги; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше 2 календарных дней со времени проведения осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Шацк Рязанская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость или иных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилого дома:

• независимая оценка жилого дома при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• экспертная оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых требований и других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и точным описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при оценке недвижимости для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии наследственного дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Шацк Рязанская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с обозначением и описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это надежное вложение денег. Многие это поняли; именно поэтому спрос на земельные участки стабилен и немного впереди предложений о продажах. Оформление участка занимает много времени и начинается с независимой оценки земли.

Оценка земельного участка должна производиться}; начиная с предоставления документов имеющих необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это учитывается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Экспертная оценка участка должна производиться для осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков необходимо сначала выяснить их целевое предназначение при использовании; а уже потом начинать процесс независимой оценки участка с учетом его площади и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами что касается рыночной стоимости недвижимости; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов оценки неминуемо приводит к выплате повышенных налогов и сборов хозяином активов.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • Списание с баланса фирмы авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта строительства (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет оценщика в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Рыбное, Ряжск, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Рязань и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.