Независимая оценка квартиры Шумиха Курганская Область для нотариуса и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления займа или договора залога в Кредитном учреждении; когда жилая недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры необходима при оформлении сделки купли продажи; в том случае если покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной стоимости жилой недвижимости в г. Шумиха Курганская Область требуется учитывать множество ценообразующих факторов; например тип жилья; расположение; состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность требуется предоставить документы; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Шумиха Курганская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; уровень качества отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Случаи в которых необходима независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка коттеджа при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка дома при страховании недвижимости.

Список необходимых документов для оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие право на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Шумиха Курганская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о строениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и несколько впереди предложений о продажах. Оформление земли отнимает много времени и начинать надо с оценки участка.

Независимая оценка участка может производиться}; начиная с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данного участка. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании визуального осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отдела.

Независимая оценка участка должна производиться с целью проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земли к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
Во время оценки земли необходимо в первую очередь выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процесс экспертной оценки участка на основании его размера и расположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

В случае разногласий с налоговой по стоимости объектов недвижимости; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе собственника недвижимости. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости неминуемо приводит к выплате повышенных налогов владельцем недвижимости.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых учавствуют налоговая:

• Оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
• Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
В случае списания с баланса предприятия авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов и сборов собственником недвижимости.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимого имущества и представив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.