Экспертная оценка стоимости квартиры Скопин Рязанская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении кредита или договора залога в Сбербанке; когда квартира выступает в роли обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры требуется для заключения договора купли-продажи; если одна из сторон не верит в адекватность рыночной стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета достоверной рыночной стоимости квартиры в г. Скопин Рязанская Область требуется принимать во внимание не мало важных факторов; таких как тип недвижимости; место расположение; состояние и уровень качества отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если недвижимость не оформлена в собственность нужно предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на недвижимость

Сроки оценки квартиры – не больше двух рабочих дней со времени осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают разные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Скопин Рязанская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• экспертная оценка дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых требований или иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в открытии дела.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Скопин Рязанская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию;
• Сведения о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие это осознали; и поэтому спрос на участки постоянен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка отнимает много времени и начинать надо с оценки земельного участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данного земельного участка. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается по результатам осмотра и с помощью документов из районного отделения землеустройства.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Отношение участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки этого участка; в качестве участка под строительство дачи.
При оценке земли необходимо сначала определить их целевое предназначение в использовании; а после этого начинать процесс экспертной оценки земельного участка с учетом его размера и местоположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание отчеты об оценке лицензированных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов оценки для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому очень редко проводится по инициативе хозяина имущества. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка объектов оценки приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав;
  • При списании с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов и сборов владельцем имущества.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимого имущества и представив отчет оценщика в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Касимов, Кораблино, Михайлов, Новомичуринск, Рыбное, Ряжск, Сасово, Рязань, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Шацк и других населенных пунктах Рязанской области и России в целом.