Экспертная оценка стоимости квартиры Спас-Деменск Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении кредита или ипотеки в Кредитном учреждении; когда квартира выступает в качестве залога. Очень часто оценка квартиры необходима для оформления сделки купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой стоимости недвижимости в г. Спас-Деменск Калужская Область требуется принимать во внимание очень много важных факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более двух дней со времени осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Спас-Деменск Калужская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При оценке недвижимости рассматриваются следующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых необходима оценка жилого дома:

• экспертная оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка коттеджа при предоставлении под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка дома при страховании.

Список требуемых документов для оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие право на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Спас-Деменск Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых требований и иных ограничений по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о сооружениях; входящих в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Оценка земельных участков для нотариуса и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие это осознали; по этой причине спрос на земельные участки стабилен и немного опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинается с оценки земельного участка.

Независимая оценка участка может производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного участка. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это учитывается на основании осмотра и с помощью документов из местного отдела землеустройства.

Независимая оценка земельного участка должна производиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки этого участка; как участка под строительство дачи.
При оценке участков необходимо сначала выяснить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а потом начинать процесс экспертной оценки земли на основании его площади и расположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой по справедливой стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке экспертных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже проводится по инициативе владельца недвижимости. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка недвижимого имущества неминуемо приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых учавствуют налоговые или налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав на него;
  • В случае списания с баланса предприятия авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или недвижимого имущества (здания; строения; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налогооблагаемой базы.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта капитального строительства и представив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Калуга, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.