Оценка квартиры Сухиничи Калужская Область нотариусу для оформления наследства и других целей

Независимая оценка квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении кредита или договора залога в Кредитном учреждении; когда недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто независимая оценка квартиры необходима для заключения сделки купли продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Сухиничи Калужская Область необходимо принимать во внимание не мало важных факторов; например тип жилья; место расположение; состояние и уровень качества внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если жилая недвижимость не находится в собственности требуется предоставить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не больше 2 дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Сухиничи Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость и иных имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых требуется независимая оценка жилых домов:

• оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка дома при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для независимой оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию.
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты местности с указанием и описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; аренда и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит оценке.

Дополнительно – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка объектов коммерческой недвижимости Сухиничи Калужская Область

Оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований и других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на земельные участки стабилен и чуть-чуть впереди предложений о продажах. Оформление участка довольно длительная по времени процедура и начинать необходимо с экспертной оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данной земли. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из районного отделения землеустройства.

Оценка участка должна проводиться с целью осуществления сделки по его купле или его продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки этого земельного участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки земельных участков необходимо в первую очередь определить их целевое назначение при использовании; а уже потом начинать процесс оценки земли на основании его площади и местоположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговыми органами по стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения лицензированных оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения состоит в необходимости переоценки рыночной стоимости недвижимости в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому очень редко осуществляется по инициативе собственника недвижимости. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости неминуемо приводит к увеличению налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада имущества или прав на него;
  • Списание с баланса фирмы автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для вычисления земельного налога и налога на собственность. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате завышенных налогов хозяином недвижимости.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимости и представив отчет оценщика в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Калуга, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.