Независимая оценка квартиры Таруса Калужская Область для нотариуса при оформлении наследства и других целей

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении займа или ипотеки в Банке; когда жилая недвижимость выступает в роли обеспечения обязательств. Очень часто экспертная оценка квартиры нужна для заключения договора купли продажи; если одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной рыночной стоимости жилой недвижимости в г. Таруса Калужская Область нужно принимать во внимание множество факторов; таких как тип недвижимости; расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если жилая недвижимость не находится в собственности необходимо предоставить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического паспорта на жилье

Сроки независимой оценки квартиры – не больше 2 рабочих дней с момента проведения осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Таруса Калужская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости и других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества внутренней отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при передаче под залог;
• судебные споры;
• экспертная оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого находится объект; подлежащий экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в открытии дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Таруса Калужская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию;
• Сведения о границах объекта недвижимости (сканкопии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого находится объект; подлежащий оценке;
• Сведения о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение капитала. Многие это осознали; и поэтому спрос на земельные участки постоянен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земли отнимает много времени и начинать необходимо с экспертной оценки участка.

Независимая оценка участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данной земли. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это учитывается по результатам визуального осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Оценка участка может производиться с целью осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого участка; как участка под строительство дачи.
Во время оценки участков следует сначала выяснить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а затем начинать процесс оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами относительно стоимости недвижимости; экспертная оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе собственника имущества. В случае когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимого имущества приводит к выплате повышенных налогов владельцем активов.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимости или прав;
  • В случае списания с баланса организации авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта строительства (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на имущество. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к росту налоговых платежей.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимости и предоставив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Калуга, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.