Экспертная оценка стоимости квартиры Туймазы Башкортостан Республика для нотариуса по наследству и других целей

Независимая оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования требуется для оформления займа или договора залога в Кредитном учреждении; когда квартира выступает в роли залога. Так же часто независимая оценка квартиры требуется для оформления сделки купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения достоверной рыночной стоимости недвижимости в г. Туймазы Башкортостан Республика нужно учитывать множество факторов; таких как тип жилья; место расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если квартира не находится в собственности нужно обеспечить документы; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического паспорта на жилую недвижимость

Сроки оценки квартиры – не больше двух дней со времени осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные организации озвучивают разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Туймазы Башкортостан Республика

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (к примеру; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.д.

Ситуации при которых необходима экспертная оценка жилого дома:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка жилого дома при передаче в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для оценки дома:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; специальных налоговых требований и иных препятствий по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; который подлежит экспертной оценке.

Дополнительно – перечень документов при экспертной оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Туймазы Башкортостан Республика

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о существовании обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Информация о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (собственность; право аренды и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка отнимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земельного участка.

Независимая оценка участка может производиться}; начиная с передачи документов имеющих необходимую юридическую силу на основании которых указывается законный собственник данного земельного участка. Состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается по результатам осмотра и с помощью документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли может проводиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность участка к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки рассматриваемого участка; как земельного участка под строительство дачи.
При оценке земельных участков необходимо в первую очередь определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а уже затем начинать процедуру независимой оценки земельного участка на основании его размера и местоположения.

Независимая оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно рыночной стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных фирм. Особенность подготовки отчетов об оценке для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки справедливой стоимости недвижимого имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов оценки для налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимости. При этом когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости приводит к выплате завышенных налогов владельцем имущества.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых учавствуют налоговые органы:

• Оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
• Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
Списание с баланса предприятия транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или объекта строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов хозяином имущества.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.