Экспертная оценка квартиры Юхнов Калужская Область для нотариуса по наследству и других целей

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия требуется при оформлении займа или ипотеки в Банке; когда жилье выступает в роли обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры нужна для оформления договора купли-продажи; если покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной стоимости недвижимости в г. Юхнов Калужская Область необходимо принимать во внимание множество важных факторов; например тип жилья; расположение; общее состояние и состояние внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура и другие.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. В том случае если квартира не оформлена в собственность нужно предоставить бумаги; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на квартиру

Сроки оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают различные требования к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Юхнов Калужская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение рыночной стоимости права собственности на недвижимость и других имущественных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке недвижимости учитываются следующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых нужна оценка жилого дома:

• оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• экспертная оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых требований или других ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Юхнов Калужская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список требуемых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о присутствии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого находится объект; который подлежит независимой оценке;
• Информация о строениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Данные о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – информация о балансовой стоимости объекта.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это безопасная инвестиция денег. Многие это осознали; именно поэтому спрос на участки стабилен и чуть-чуть опережает предложение о продажах. Оформление земли длительная во времени процедура и начинается с оценки участка.

Экспертная оценка участка может производиться}; начиная с предоставления документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данной земли. Состояние участка; его расположение; состав почвы; все это считается по результатам осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли должна проводиться для осуществления сделки по купле-продаже. Принадлежность земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве участка под дачное строительство.
При оценке земли следует сначала определить их целевое предназначение при использовании; а уже потом начинать процесс независимой оценки земельного участка с учетом его размера и местоположения.

Экспертная оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами по рыночной стоимости недвижимости; отчет об оценке будет правильным решением. Налоговая принимает во внимание заключения независимых оценочных организаций. Особенность оценки для налогообложения заключается в необходимости переоценки рыночной стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе собственника имущества. Когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка активов неминуемо приводит к выплате завышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые или налоговые органы:

• • Экспертная оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимости или прав на него;
  • В случае списания с баланса фирмы транспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимость. Ошибки при расчете кадастровой стоимости приводят к увеличению налоговых платежей.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимости и представив отчет оценщика в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Калуга и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.