Оценка квартиры Жиздра Калужская Область для нотариуса и других целей

Оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия нужна для оформления займа или ипотеки в Банке; когда квартира выступает в роли залога. Очень часто экспертная оценка квартиры требуется для заключения договора купли-продажи; в том случае если покупатель или продавец сомневается в адекватности стоимости жилой недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной рыночной стоимости недвижимости в г. Жиздра Калужская Область необходимо принимать во внимание очень много факторов; например тип недвижимости; расположение; общее состояние и уровень качества отделки; планировка; этаж; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность требуется обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на жилье

Продолжительность оценки квартиры – не больше 2 календарных дней с момента осмотра и передачи всех документов.

Стоимость экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции предъявляют различные требования к оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Жиздра Калужская Область

Оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или других имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При экспертной оценке недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировочные решения; класс качества внутренней отделки; тип дома; этаж; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых нужна оценка жилого дома:

• независимая оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• независимая оценка коттеджа при страховании.

Список необходимых документов для оценки жилого дома:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом в банке или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований или других препятствий по использованию.
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с указанием и точным описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника недвижимого имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Жиздра Калужская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке следующих видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для экспертной оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; право аренды и т.д.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Данные о наличии обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или долговыми требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и иных ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и точным описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это надежное вложение капитала. Многие это осознали; именно поэтому спрос на землю постоянен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка отнимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начиная с предоставления документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается истинный владелец данного участка. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это учитывается на основании осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отдела.

Независимая оценка земли может производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Принадлежность земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает справедливой оценки этого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земли необходимо сначала определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а после этого начинать процедуру экспертной оценки земельного участка с учетом его площади и месторасположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по рыночной стоимости объектов недвижимости; экспертная оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения независимых оценочных организаций. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости с целью налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже производится по инициативе владельца недвижимого имущества. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная переоценка объектов оценки приводит к оплате повышенных налогов и сборов хозяином активов.

В практике оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Оценка недвижимости и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада имущества или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или объекта капитального строительства (помещения; строения; здания) является основой для вычисления земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем имущества.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земли или недвижимости и представив отчет об оценке в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Калуга, Жуков, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.