Оценка квартиры Жуков Калужская Область для нотариуса и других целей

Оценка стоимости квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия нужна при оформлении кредита или ипотеки в Банке; когда квартира используется в качестве залога. Так же часто экспертная оценка квартиры нужна при оформлении сделки купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность рыночной стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой стоимости жилой квартиры в г. Жуков Калужская Область нужно принимать во внимание не мало ценообразующих факторов; например тип жилья; место расположение; состояние и класс качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если жилая недвижимость не оформлена в собственность необходимо обеспечить документы; подтверждающие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия кадастрового паспорта на недвижимость

Продолжительность оценки квартиры – не более двух календарных дней со времени осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость независимой оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции озвучивают разные требования к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Жуков Калужская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости и других вещных прав (например; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; класс качества отделки; тип дома; этаж; наличие коммуникаций и т.д.

Ситуации при которых нужна независимая оценка жилых домов:

• оценка дома при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• независимая оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Список требуемых документов для оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; уникальных налоговых требований или иных ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект недвижимости; который подлежит независимой оценке.

При необходимости – список документов при экспертной оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Жуков Калужская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; специальных налоговых обложений или других препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Данные о границах объекта недвижимости (сканкопии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на земельный участок (право собственности; аренда и т.п.); на территории которого расположен объект; который подлежит экспертной оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция капитала. Многие это осознали; вот почему спрос на землю стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная по времени процедура и начинается с независимой оценки земельного участка.

Оценка участка должна производиться}; начиная с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми подтверждается законный владелец данного участка. Состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это принимается по результатам осмотра и на основании документов из местного отдела землеустройства.

Экспертная оценка земельного участка должна производиться с целью проведения сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земли необходимо сначала определить их целевое назначение при использовании; а уже после этого начинать процедуру оценки участка на основании его размера и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговыми органами относительно стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговая принимает к сведению заключения экспертных оценочных организаций. Особенность оценки для целей налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налоговых платежей; поэтому очень редко осуществляется по инициативе собственника недвижимости. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка объектов недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В практике оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал вновь создаваемого общества;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада собственности или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автомобилей или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта строительства (помещения; строения; здания) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земельного участка или недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Балабаново, Белоусово, Боровск, Ермолино, Жиздра, Калуга, Киров, Козельск, Кондрово, Кремёнки, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Сосенский, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Юхнов и других населенных пунктах Калужской области и России в целом.