Оценка стоимости квартиры Алексин Тульская область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия необходима для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Не редко экспертная оценка квартиры необходима для оформления сделки купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Алексин Тульская Область нужно принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Копия свидетельства о праве собственности. Если жилая недвижимость не оформлена в собственность требуется обеспечить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического паспорта на квартиру

Сроки экспертной оценки квартиры – не более двух рабочих дней с момента осмотра и передачи всех необходимых документов.

Стоимость услуги независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что разные инстанции озвучивают разные условия к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Алексин Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение достоверной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых нужна экспертная оценка жилых домов:

• экспертная оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка дома при передаче в залог;
• судебные споры;
• оценка коттеджа при заключении договора страхования.

Список необходимых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Сведения о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; уникальных налоговых обложений или других ограничений по использованию.
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с указанием и описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Алексин Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости включает в себя определение рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.п. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или кредитными обязательствами; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений или иных препятствий по использованию;
• Информация о границах объекта (сканкопии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие право на участок (право собственности; право аренды и т.п.); в границах которого находится объект; который подлежит оценке;
• Информация о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Данные об имуществе; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земельные участки это надежное вложение денег. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на землю постоянен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка довольно длительная во времени процедура и начинать надо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка участка должна производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный собственник данного земельного участка. Физическое состояние участка; его расположение; почва; все это рассматривается по результатам осмотра и на основании документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка участка должна производиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Принадлежность земли к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает правильной оценки данного участка; как земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков следует в первую очередь определить их принадлежность и их целевое предназначение в использовании; а затем начинать процесс независимой оценки земли с учетом его площади и местоположения.

Экспертная оценка объектов недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно справедливой стоимости объектов недвижимости; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают к сведению заключения экспертных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не проводится по инициативе хозяина недвижимости. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка активов приводит к увеличению налогооблагаемой базы.

В практике оценочной фирмы встречаются следующие задания по оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы транспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем имущества.

Поправить это можно; проведя оценку справедливой стоимости земли или объекта недвижимости и представив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Тула, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.