Экспертная оценка квартиры

Экспертная оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления кредита или ипотеки в Кредитном учреждении (Сбербанке); когда жилая недвижимость выступает в качестве обеспечения обязательств. Так же часто оценка квартиры нужна для оформления сделки купли-продажи; если одна из сторон сомневается в адекватности стоимости недвижимости; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Балашиха Московская Область необходимо учитывать очень много факторов; таких как тип жилья; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если недвижимость не оформлена в собственность нужно обеспечить бумаги; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.п.)
• Копия технического паспорта на жилье

Продолжительность оценки квартиры – не более 2 рабочих дней с момента осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные организации предъявляют различные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Балашиха Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой расчет рыночной стоимости права собственности на недвижимость или других вещных прав (например; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При независимой оценке недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; состояние внутренней отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых необходима оценка жилых домов:

• оценка дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка жилого дома при предоставлении под залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка коттеджа при страховании недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие право на объект (право собственности; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Информация о наличии обременений у объекта; включая обременение залогом или долговыми обязательствами; присутствием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований и других ограничений по использованию.
• Сведения о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты местности с обозначением и описанием место расположения объекта недвижимости).
• Документы подтверждающие вещные права на земельный участок (право собственности; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка коммерческой недвижимости Балашиха Московская Область

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список требуемых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Техпаспорт на объект недвижимости.
• Информация о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых требований и иных препятствий по использованию объекта недвижимости;
• Сведения о границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (собственность; аренда и т.п.); на территории которого находится объект недвижимости; который подлежит экспертной оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Информация об имуществе; не являющемся недвижимым; но требующем оценки в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земля это безопасное вложение денег. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на земельные участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка длительная по времени процедура и начинать необходимо с независимой оценки земли.

Оценка участка может производиться}; начиная с передачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых подтверждается законный владелец данной земли. Состояние участка; его географическое расположение; почва; все это считается по результатам визуального осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отдела.

Экспертная оценка земли может производиться для проведения сделки по его купле-продаже. Отношение участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки данного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке земли следует сначала определить их целевое назначение в использовании; а уже после этого начинать процедуру оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой что касается стоимости недвижимости; отчет об оценке будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание заключения лицензированных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки стоимости недвижимости на дату оценки.

На развивающемся рынке оценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не производится по инициативе собственника недвижимости. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к выплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задания по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Независимая оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал фирмы;
  • Экспертная оценка при увеличении уставного капитала путем вклада имущества или прав на него;
  • При списании с баланса предприятия автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земли или объекта недвижимого имущества (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к оплате завышенных налогов и сборов владельцем недвижимости.

Поправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земли или объекта недвижимости и представив отчет оценщика в государственную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Москва, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.