Экспертная оценка квартиры Белев Тульская область

Оценка квартиры; комнаты в общежитии; права требования по договору долевого участия необходима при оформлении займа или договора залога в Сбербанке; когда квартира используется в роли залога. Очень часто независимая оценка квартиры необходима для оформления сделки купли продажи; когда одна из сторон не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета справедливой рыночной стоимости недвижимости в г. Белев Тульская Область необходимо принимать во внимание не мало факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и класс качества отделки; планировка; этажность; инфраструктура района и другие.

Документы необходимые для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В случае если квартира не оформлена в собственность нужно предоставить бумаги; удостоверяющие право собственности (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на квартиру

Продолжительность независимой оценки квартиры – не более 2 дней с момента проведения осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные организации предъявляют разные условия к оценке.

Оценка домов и коттеджей Белев Тульская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет справедливой стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: местоположение; площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировка; класс качества отделки; тип жилого дома; этажность; наличие коммуникаций и т.п.

Ситуации при которых нужна оценка жилых домов:

• экспертная оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка коттеджа при передаче под залог;
• судебное разбирательство;
• независимая оценка жилого дома при страховании.

Список требуемых документов для экспертной оценки жилого дома:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Данные о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; контрактов; специальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Данные о границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие право на участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии дела; либо об отказе в открытии наследственного дела.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Белев Тульская Область

Экспертная оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права владения и права аренды или права пользования и т.п. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Список необходимых документов для экспертной оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие вещные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Данные о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными обязательствами; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; специальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Данные о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта недвижимости);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); в границах которого расположен объект; подлежащий независимой оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта.

Оценка земли для нотариуса и других целей.

Земля это безопасная инвестиция капитала. Многие это поняли; по этой причине спрос на участки стабилен и немного обгоняет предложение о продажах. Оформление участка занимает очень много времени и начинать надо с независимой оценки земли.

Экспертная оценка земельного участка может производиться}; начинаясь с передачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается законный владелец данного земельного участка. Физическое состояние земельного участка; его географическое расположение; состав почвы; все это считается по результатам осмотра и с помощью документов из районного отдела землеустройства.

Независимая оценка участка может проводиться для проведения сделки по его купле или его продаже. Принадлежность участка к лесному фонду или к особо охраняемым землям не дает возможности справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
Во время оценки земельных участков необходимо сначала определить их принадлежность и их целевое назначение при использовании; а потом начинать процесс независимой оценки земельного участка с учетом его площади и местоположения.

Независимая оценка недвижимого имущества для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет правильным решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность оценки для налогообложения состоит в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На растущем рынке переоценка объектов недвижимости для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому реже проводится по инициативе собственника недвижимости. В случае когда рынок проходит фазу роста; несвоевременная оценка активов приводит к выплате завышенных налогов собственником активов.

В процессе работы оценочной фирмы встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Независимая оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • В случае списания с баланса организации автомобилей или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость участка или недвижимости (здания; строения; помещения) является основой для расчета земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к завышению или занижению налоговой базы.

Исправить это можно; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Тула, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.