Независимая оценка квартиры Богородицк Тульская Область

Экспертная оценка стоимости квартиры; комнаты; права требования требуется для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда недвижимость используется в роли залога. Не редко экспертная оценка квартиры требуется при заключении договора купли продажи; когда покупатель или продавец сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения достоверной рыночной стоимости квартиры в г. Богородицк Тульская Область необходимо принимать во внимание очень много ценообразующих факторов; таких как тип жилой недвижимости; место расположение; состояние и состояние отделки; планировка; этажность; инфраструктура и др.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о государственной регистрации права. Если квартира не находится в собственности требуется предоставить документы; удостоверяющие право собственности (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность независимой оценки квартиры – не больше двух календарных дней со времени осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это обусловлено тем; что разные инстанции озвучивают различные условия к оценке недвижимости.

Независимая оценка домов и коттеджей Богородицк Тульская Область

Независимая оценка домов и коттеджей предполагает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость и иных имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При экспертной оценке объекта недвижимости рассматриваются следующие ценообразующие факторы: местоположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры; планировка; класс качества внутренней отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых необходима оценка жилых домов:

• независимая оценка коттеджа при купле продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка дома при предоставлении под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка коттеджа при страховании.

Список необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие имущественные права на объект недвижимости (право собственности; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект.
• Сведения о факте наличия обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; соглашений; специальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости.
• Информация о границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта).
• Документы удостоверяющие право на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий независимой оценке.

Дополнительно – список документов при оценке имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти владельца недвижимого имущества;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости Богородицк Тульская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по независимой оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Недвижимости офисного назначения;
• Складской недвижимости;
• Производственной недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки объектов коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Техпаспорт на объект.
• Данные о существовании обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых требований и других препятствий по использованию;
• Данные о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта недвижимости);
• Документы подтверждающие вещные права на участок (право собственности; право аренды и т.д.); на территории которого расположен объект; который подлежит независимой оценке;
• Данные о строениях и сооружениях; входящих в состав объекта недвижимости;
• Сведения об имуществе; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Оценка земельных участков для нотариуса при оформлении наследства и других целей.

Земельные участки это надежная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; именно поэтому спрос на землю стабилен и чуть-чуть обгоняет предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинается с оценки земли.

Оценка земли может производиться}; начинаясь с подачи документов имеющих нужную юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный владелец данной земли. Физическое состояние участка; его географическое расположение; состав почвы; все это рассматривается по результатам осмотра и на основании документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка участка должна проводиться для проведения сделки по его купле или его продаже. Отношение участка к лесным или к охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого земельного участка; в качестве земельного участка под строительство дачи.
При оценке участков следует в первую очередь выяснить их целевое назначение в использовании; а после этого начинать процедуру экспертной оценки земельного участка с учетом его площади и расположения.

Независимая оценка недвижимости для налоговых органов

В случае разногласий с налоговой по справедливой стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает во внимание заключения экспертных оценочных фирм. Особенность отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки справедливой стоимости имущества на дату оценки.

На развивающемся рынке переоценка объектов оценки с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не осуществляется по инициативе хозяина недвижимого имущества. Когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка объектов недвижимости неминуемо приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задачи по оценке; в которых фигурируют налоговые органы:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала путем вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • Списание с баланса организации авто или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земли или недвижимости (строения; здания; помещения) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимое имущество. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налогооблагаемой базы.

Поправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости участка или недвижимого имущества и предоставив отчет об оценке в специальную комиссию которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Тула, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Чекалин, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.