Экспертная оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования необходима при оформлении кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в роли обеспечения обязательств. Не редко оценка квартиры требуется при оформлении договора купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для расчета справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Бронницы Московская Область необходимо принимать во внимание большое количество важных факторов; например тип недвижимости; расположение; состояние и класс качества внутренней отделки; планировочные решения; этаж; инфраструктура района и др.

Документы которые требуются для независимой оценки квартиры

• Копия свидетельства о государственной регистрации права. В том случае если жилая недвижимость не находится в собственности необходимо обеспечить бумаги; подтверждающие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли продажи; и т.д.)
• Сканкопия технического либо кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не больше двух рабочих дней со времени проведения осмотра и передачи всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 рублей; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные организации предъявляют разные условия к оценке недвижимости.

Экспертная оценка домов и коттеджей Бронницы Московская Область

Независимая оценка домов и коттеджей подразумевает под собой определение справедливой стоимости права собственности на недвижимость или иных имущественных прав (к примеру; права пользования объектом аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: местоположение; площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировка; уровень качества отделки; тип жилого дома; этажность; коммуникации и т.п.

Случаи в которых требуется экспертная оценка жилого дома:

• экспертная оценка коттеджа при купле продаже;
• при вступлении в наследство;
• независимая оценка жилого дома при предоставлении в залог;
• судебные тяжбы;
• оценка коттеджа при страховании.

Перечень необходимых документов для независимой оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта; например обременение залогом или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и других препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Сведения о физических границах объекта (сканкопии кадастрового плана или карты местности с указанием и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.п.); в границах которого расположен объект; подлежащий оценке.

При необходимости – перечень документов при экспертной оценке недвижимого имущества для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии дела; или об отказе в совершении нотариальных действий.

Оценка коммерческой недвижимости Бронницы Московская Область

Независимая оценка коммерческой недвижимости состоит из определения рыночной стоимости права собственности и права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по независимой оценке следующих объектов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Производственной недвижимости.

Список необходимых документов для независимой оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие имущественные права на объект (собственность; аренда и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о существовании обременений у объекта недвижимости; например обременение залогом или долговыми обязательствами; наличием арендаторов; юридических оговорок; контрактов; уникальных налоговых обложений и других ограничений по использованию объекта недвижимости;
• Информация о физических границах объекта (копии кадастрового паспорта или карты местности с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.п.); на территории которого расположен объект недвижимости; который подлежит независимой оценке;
• Данные о сооружениях; которые входят в состав объекта недвижимости;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимым; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – данные о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Экспертная оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это безопасное вложение капитала. Многие это осознали; по этой причине спрос на землю стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земли занимает много времени и начинается с экспертной оценки участка.

Независимая оценка земли может производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу в соответствии с которыми указывается истинный собственник данной земли. Состояние земли; его расположение; почва; все это учитывается на основании осмотра и на основании документов из районного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли должна производиться для осуществления сделки по его купле-продаже. Отношение земельного участка к лесным или к особо охраняемым землям не дает справедливой оценки рассматриваемого участка; в качестве земельного участка под дачное строительство.
При оценке участков следует в первую очередь определить их целевое предназначение при использовании; а после этого начинать процедуру независимой оценки участка с учетом его площади и месторасположения.

Оценка недвижимости для налоговых органов

При разногласиях с налоговой относительно рыночной стоимости недвижимого имущества; отчет об оценке будет самым лучшим решением. Налоговая принимает к сведению заключения лицензированных оценочных организаций. Особенность отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости недвижимого имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимости с целью налогообложения приводит к увеличению налогооблагаемой базы; поэтому реже производится по инициативе владельца имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости неминуемо приводит к выплате повышенных налогов и сборов хозяином имущества.

В процессе работы оценочной организации встречаются следующие задания по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Экспертная оценка имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Независимая оценка при увеличении уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • При списании с баланса фирмы автотранспорта или недвижимости.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость земельного участка или недвижимого имущества (строения; здания; помещения) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Погрешности при расчете кадастровой стоимости приводят к выплате повышенных налогов и сборов хозяином активов.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости земельного участка или объекта строительства и представив отчет об оценке в государственную комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Москва, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Черноголовка, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.