Независимая оценка стоимости квартиры Чекалин Тульская Область

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования нужна для оформления кредита или ипотеки в Сбербанке; когда жилье выступает в роли залога. Очень часто оценка квартиры нужна при заключении сделки купли-продажи; когда одна из сторон сомневается в адекватности рыночной стоимости квартиры; для нотариуса при оформлении наследства.

Для определения справедливой рыночной стоимости жилой квартиры в г. Чекалин Тульская Область необходимо принимать во внимание множество важных факторов; таких как тип жилья; место расположение; состояние и состояние отделки; планировочные решения; этажность; инфраструктура и др.

Документы необходимые для экспертной оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. Если квартира не находится в собственности требуется обеспечить документы; подтверждающие право владения (договор долевого участия в строительстве; договор купли продажи; и т.п.)
• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Сроки экспертной оценки квартиры – не больше 2 дней со времени осмотра и предоставления всех необходимых документов.

Стоимость услуги экспертной оценки квартиры ориентировочно 3000 – 5000 рублей; в зависимости от целей оценки. Это обусловлено тем; что различные инстанции предъявляют разные требования к отчету об оценке.

Экспертная оценка домов и коттеджей Чекалин Тульская Область

Экспертная оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость и других имущественных прав (например; права аренды) по отношению к оцениваемому объекту недвижимости. При независимой оценке недвижимости учитываются следующие ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; расстояние до основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; состояние отделки; тип дома; этажность; коммуникации и т.п.

Ситуации при которых требуется независимая оценка жилого дома:

• экспертная оценка жилого дома при купле-продаже;
• при оформлении наследства;
• независимая оценка коттеджа при предоставлении в залог;
• судебные споры;
• оценка жилого дома при страховании недвижимости.

Перечень требуемых документов для независимой оценки дома:

• Документы подтверждающие вещные права на объект (право собственности; аренда и т.д.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Информация о факте наличия обременений у объекта; например обременение залогом в банке или долговыми требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; договоров; уникальных налоговых требований и других ограничений по использованию.
• Данные о границах объекта недвижимости (копии кадастрового плана или карты с обозначением и точным описанием расположения объекта).
• Документы удостоверяющие имущественные права на земельный участок (собственность; аренда и т.д.); на территории которого расположен объект недвижимости; подлежащий экспертной оценке.

При необходимости – перечень документов при независимой оценке имущества для вступления в наследство:

• Свидетельство о кончине собственника недвижимости;
• Справка из нотариальной конторы об открытии наследственного дела; или об отказе в открытии дела.

Независимая оценка коммерческой недвижимости Чекалин Тульская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права собственности или права аренды или права пользования и т.д. Мы предлагаем услуги по экспертной оценке таких объектов коммерческой недвижимости:

• Недвижимости торгового назначения;
• Офисной недвижимости;
• Недвижимости складского назначения;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень требуемых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы подтверждающие право на объект недвижимости (собственность; аренда и т.п.).
• Технический паспорт на объект.
• Данные о наличии обременений у объекта; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических оговорок; договоров; специальных налоговых требований или других ограничений по использованию;
• Данные о физических границах объекта (копии кадастрового плана или карты с указанием и описанием расположения объекта);
• Документы удостоверяющие вещные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого расположен объект; подлежащий независимой оценке;
• Сведения о сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Информация о собственности; не являющемся недвижимостью; но требующем оценки в составе объекта недвижимости;
• Для для объектов коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта недвижимости.

Независимая оценка земельных участков для нотариуса по наследству и других целей.

Земля это безопасная инвестиция капитала. Многие это поняли; именно поэтому спрос на земельные участки стабилен и несколько опережает предложение о продажах. Оформление земельного участка занимает очень много времени и начинать необходимо с независимой оценки земельного участка.

Независимая оценка участка может производиться}; начинаясь с передачи документов имеющих нужную юридическую силу на основании которых указывается истинный владелец данного земельного участка. Состояние земли; его расположение; почва; все это рассматривается на основании визуального осмотра и с помощью документов из местного отделения землеустройства.

Независимая оценка участка может производиться с целью проведения сделки по купле-продаже. Отношение земельного участка к лесному фонду или к охраняемым землям не дает справедливой оценки этого участка; как участка под строительство дачи.
При оценке участков следует в первую очередь определить их целевое предназначение при использовании; а уже после этого начинать процесс экспертной оценки земельного участка с учетом его размера и месторасположения.

Экспертная оценка недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговой что касается рыночной стоимости недвижимого имущества; экспертная оценка будет лучшим решением. Налоговые органы принимают во внимание отчеты об оценке экспертных оценочных компаний. Особенность подготовки отчетов об оценке для налогообложения заключается в необходимости переоценки стоимости имущества на дату оценки.

На растущем рынке оценка недвижимого имущества для налогообложения приводит к росту налоговых платежей; поэтому практически никогда не проводится по инициативе владельца недвижимости. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная переоценка недвижимости приводит к оплате завышенных налогов и сборов хозяином недвижимости.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по экспертной оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Оценка недвижимого имущества и нематериальных активов при взносе в уставный капитал организации;
  • Экспертная оценка в случае увеличения уставного капитала путем вклада имущества или прав;
  • В случае списания с баланса предприятия автотранспорта или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая стоимость участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для вычисления соответственно земельного налога и налога на недвижимость. Погрешности при определении кадастровой стоимости приводят к увеличению налогооблагаемой базы.

Исправить это реально; проведя оценку рыночной стоимости участка или объекта недвижимости и предоставив отчет оценщика в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Алексин, Белёв, Богородицк, Болохово, Венёв, Донской, Ефремов, Кимовск, Киреевск, Липки, Новомосковск, Плавск, Советск, Суворов, Узловая, Тула, Щёкино, Ясногорск и других населенных пунктах Тульской области и России в целом.