Оценка стоимости квартиры

Оценка стоимости квартиры; части квартиры; права требования по договору долевого участия требуется для оформления займа или договора залога в Сбербанке; когда квартира выступает в роли обеспечения обязательств. Очень часто оценка квартиры необходима при заключении сделки купли продажи; когда покупатель или продавец не верит в адекватность стоимости недвижимости; для нотариуса при вступлении в наследство.

Для расчета достоверной рыночной стоимости квартиры в г. Черноголовка Московская Область необходимо учитывать очень много факторов; например тип жилой недвижимости; расположение; общее состояние и класс качества внутренней отделки; планировка; этаж; инфраструктура и другие.

Документы которые требуются для оценки квартиры

• Сканкопия свидетельства о праве собственности. В случае если жилая недвижимость не находится в собственности требуется обеспечить документы; удостоверяющие право владения (договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи; и т.д.)
• Сканкопия кадастрового паспорта на жилую недвижимость

Продолжительность экспертной оценки квартиры – не более двух календарных дней с момента осмотра и предоставления всех документов.

Стоимость независимой оценки квартиры находится в диапазоне 3000 – 5000 руб.; в зависимости от цели оценки. Это зависит от того; что различные инстанции предъявляют различные требования к отчету об оценке.

Независимая оценка домов и коттеджей Черноголовка Московская Область

Оценка домов и коттеджей предполагает под собой расчет достоверной стоимости права собственности на недвижимость или других прав (к примеру; права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке объекта недвижимости рассматриваются важные ценообразующие факторы: расположение; общая площадь; удаленность от основных объектов инфраструктуры района; планировочные решения; уровень качества внутренней отделки; тип жилого дома; этаж; наличие коммуникаций и т.п.

Случаи в которых нужна независимая оценка жилых домов:

• независимая оценка жилого дома при купле-продаже;
• при вступлении в наследство;
• оценка дома при передаче под залог;
• судебные тяжбы;
• оценка жилого дома при заключении договора страхования.

Перечень требуемых документов для экспертной оценки коттеджа:

• Документы подтверждающие право на объект (собственность; право аренды и т.д.).
• Технический паспорт на объект недвижимости.
• Информация о наличии обременений у объекта недвижимости; например обременение банковским залогом или кредитными требованиями; присутствием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных препятствий по использованию объекта недвижимости.
• Данные о физических границах объекта (копии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием местоположения объекта недвижимости).
• Документы удостоверяющие имущественные права на участок (собственность; право аренды и т.д.); на территории которого находится объект; который подлежит экспертной оценке.

При необходимости – список документов при независимой оценке недвижимости для целей вступления в наследство:

• Свидетельство о смерти собственника имущества;
• Справка нотариуса об открытии наследственного дела; либо об отказе в совершении нотариальных действий.

Экспертная оценка объектов коммерческой недвижимости Черноголовка Московская Область

Независимая оценка объектов коммерческой недвижимости состоит из определения стоимости права владения или права аренды или права пользования и т.д. Наша компания предлагает услуги по экспертной оценке таких видов коммерческой недвижимости:

• Торговой недвижимости;
• Офисной недвижимости;
• Складской недвижимости;
• Недвижимости производственного назначения.

Перечень необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:

• Документы удостоверяющие право на объект (собственность; право аренды и т.п.).
• Документы БТИ на объект недвижимости.
• Сведения о присутствии обременений у объекта недвижимости; включая обременение залогом в банке или кредитными требованиями; наличием арендаторов; юридических нюансов; соглашений; уникальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию;
• Данные о физических границах объекта (сканкопии технического паспорта или карты с обозначением и точным описанием место расположения объекта);
• Документы подтверждающие имущественные права на участок (право собственности; аренда и т.д.); в границах которого находится объект недвижимости; подлежащий независимой оценке;
• Информация о строениях и сооружениях; которые входят в состав объекта;
• Сведения о собственности; не являющемся недвижимостью; но подлежащем оценке в составе последнего;
• Для коммерческой недвижимости – сведения о балансовой стоимости объекта.

Экспертная оценка земли нотариусу для оформления наследства и других целей.

Земля это надежная инвестиция денег. Многие оценили ситуацию; и поэтому спрос на участки постоянен и несколько обгоняет предложение о продажах. Оформление участка длительная по времени процедура и начинать необходимо с оценки земли.

Оценка участка может производиться}; начинаясь с подачи документов которые имеют необходимую юридическую силу на основании которых подтверждается законный собственник данного земельного участка. Состояние земельного участка; его расположение; состав почвы; все это считается на основании осмотра и с помощью документов из местного землеустроительного отделения.

Независимая оценка земли может производиться с целью осуществления сделки по купле-продаже. Отношение земли к лесным или к особо охраняемым землям не дает возможности правильной оценки рассматриваемого участка; в качестве участка под строительство дачи.
Во время оценки земли необходимо в первую очередь выяснить их целевое предназначение при использовании; а уже затем начинать процедуру оценки земли с учетом его площади и расположения.

Оценка объектов недвижимости для налоговой

При разногласиях с налоговыми органами относительно справедливой стоимости недвижимого имущества; независимая оценка будет самым лучшим решением. Налоговые органы принимают к сведению отчеты об оценке лицензированных оценочных организаций. Особенность оценки для налогообложения заключается в необходимости адекватной переоценки рыночной стоимости имущества в конкретный момент времени.

На развивающемся рынке переоценка недвижимого имущества для налогообложения приводит к росту налогооблагаемой базы; поэтому практически никогда не производится по инициативе хозяина недвижимого имущества. При этом когда рынок находится в фазе роста; несвоевременная оценка недвижимости приводит к росту налоговых платежей.

В процессе работы оценочной компании встречаются следующие задачи по независимой оценке; в которых фигурируют налоговая:

• • Независимая оценка недвижимости и нематериальных активов в случае взноса в уставный капитал фирмы;
  • Оценка в случае увеличения уставного капитала с помощью вклада недвижимого имущества или прав на него;
  • Списание с баланса предприятия авто или недвижимого имущества.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка или объекта недвижимости (помещения; строения; здания) является основой для расчета соответственно земельного налога и налога на собственность. Ошибки при определении кадастровой стоимости приводят к оплате повышенных налогов и сборов владельцем активов.

Исправить это реально; проведя оценку справедливой стоимости участка или объекта недвижимости и представив отчет оценщика в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах оценки кадастровой стоимости или при необходимости в суд.

Наша компания оказывает услуги по оценке недвижимости в городах: Апрелевка, Балашиха, Бронницы, Верея, Видное, Волоколамск, Воскресенск, Высоковск, Голицыно, Дедовск, Дзержинский, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дрезна, Дубна, Егорьевск, Жуковский, Зарайск, Звенигород, Ивантеевка, Истра, Кашира, Клин, Коломна, Королев, Котельники, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Кубинка, Куровское, Ликино-Дулево, Лобня, Лосино-Петровский, Луховицы, Лыткарино, Люберцы, Можайск, Мытищи, Наро-Фоминск, Ногинск, Одинцово, Озеры, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Пересвет, Подольск, Протвино, Пушкино, Пущино, Раменское, Реутов, Рошаль, Руза, Сергиев Посад, Серпухов, Солнечногорск, Старая Купавна, Ступино, Талдом, Фрязино, Химки, Хотьково, Москва, Чехов, Шатура, Щелково, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, и других населенных пунктах Московской области и России в целом.